Работата с Агенция ще ви спести време. Ние познаваме пазара и технологията на сделките, защото това правим всеки ден.

• Отсяваме фалшивите от истинските оферти;
• Знаем къде са „подводните камъни“;
• Правим пазарен анализ и определяме реалната цена на базата на сключени сделки (не рекламни цени);
• Съветваме как да продадете по-бързо имота;
• Подготвяме нужните документи или ги изваждаме от ваше име;
• Помагаме в преговорите като неутрална трета страна (медиация);
• Изготвяме Предварителен договор и ви придружаваме при нотариуса;
• Съдействаме при кредитиране (съвети и препоръки).

Извод: времето и спокойствието ви струват по-малко от риска — комисионът се изплаща.

Зависи от няколко фактора:

• Правилно ли е определена цената на имота;
• Колко активен е сегментът (градски, селски, ваканционен, бизнес и т.н.);
• Приведен ли е имотът в търговски вид;
• Рекламата правилно ли е изготвена и позиционирана.

Ориентири: най-бърза продажба — ~4 дни след пускане в реклама; типично 2–4 седмици при изпълнени условия; 3–6 месеца, ако се гони по-висока от пазарната цена. Понякога действа и фактор „късмет“.

Изискуеми по закон:

• Скица за земята и Схема за сградата от АГКК (Кадастър). При неточности се правят корекции. Ако имотът не е нанесен — процедурата се удължава с ~2–3 седмици.
• Данъчна оценка. Нужни са платени дължими данъци за „чиста“ оценка.

Често изисквани (нотариус/банка):

• Удостоверение за тежести (чл.47 вр. чл.48 ПВ) — ипотеки, искове, наеми, право на ползване и др.
• Удостоверение по чл.87 ДОПК — за липса на публични задължения.

Допълнителни: удостоверение за гражданско състояние, за наследници, за режим на собственост и др.